茶樓裝修，選擇好的位置是很重要的。位置的好壞，往往會決定這個茶樓以后的經(jīng)營的好壞，我們在茶樓裝修之前，一定要考慮好選址的問題，這樣才能讓我們的茶樓裝修起來更加的容易，更加的有一個好的裝修效果。只有這樣，才能真正的把我們的茶樓裝修做好。那么，茶樓裝修如何做好選址的問題呢?下面跟著鼎御小編一起了解下：
一，茶樓選址首先要看商圈。了解周圍企事業(yè)單位的情況，包括經(jīng)營狀況、人員狀況、消費(fèi)特點(diǎn)等;周圍居民的基本情況，包括消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)心理、收入、休閑娛樂消費(fèi)的特點(diǎn)等;了解周圍其他服務(wù)企業(yè)的分布及經(jīng)營狀況，主要了解中高檔飯店、酒店等。必要時，可以進(jìn)行較深入的市場調(diào)查，全面了解當(dāng)?shù)氐南M(fèi)狀況，分析投資的可行性。
二，建筑結(jié)構(gòu)。要了解建筑的面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否適合開設(shè)茶藝館，是否便于裝修，有無衛(wèi)生間、廚房、安全通道等;對不利因素能否找到有效的補(bǔ)救措施。
三，水電供應(yīng)。了解水電供應(yīng)是否配套、方便，能否滿足開館的正常需要;水電設(shè)施的改造是否方便，有無特殊要求;排水情況;水費(fèi)、電費(fèi)的價格，收費(fèi)方式等。
四，交通狀況。交通是否便利，有無足夠的停車場地，對停車的要求，交通管理狀況等。交通與停車是否便利、安全，往往影響到客源。交通環(huán)境不良，沒有足夠的停車場地，往往會給經(jīng)營帶來一定的困難。
五，政策環(huán)境。當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)管理部門對投資有優(yōu)惠政策，在管理能否提供公平、公正、寬松的競爭環(huán)境，有無相關(guān)的支持或傾斜政策等。主要了解工商、稅務(wù)、公安、消防、衛(wèi)生等部門對服務(wù)企業(yè)管理的政策法規(guī)。
六，投資預(yù)算。要作出一個基本的投資預(yù)算，與投資者的資金實(shí)力、擬投資數(shù)量進(jìn)行比較。估算項(xiàng)目包括裝修費(fèi)用，購置家具、茶具、茶、葉的費(fèi)用，招聘及培訓(xùn)費(fèi)用，裝飾費(fèi)用，考察費(fèi)用，證照辦理費(fèi)用，流動資金，辦公費(fèi)用，前期人員工資，前期房租，其他費(fèi)用。
七，效益分析。根據(jù)投資估算及開業(yè)后日常費(fèi)用估算，可以做盈虧平衡分析，確定一個保本銷售額。這樣，根據(jù)市場調(diào)查所收集的資料及對未來經(jīng)營狀況的預(yù)測，歲周圍其他茶藝館經(jīng)營狀況的分析，再進(jìn)行系統(tǒng)的比較，基本可以確定是否值得投資。
茶樓的選址問題，是裝修中必須要首先解決的問題，只有把茶樓的地址選好了，后面的裝修才會更加的順利。我們一定不能忽視這個問題的存在。認(rèn)真仔細(xì)的做好茶樓裝修的選址，從而讓我們的茶樓能夠更好的達(dá)到一個理想的裝修效果。
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